9月5日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知。

根據(jù)通知，符合深圳市商品住房購買條件的居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不限套數(shù)。在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，不再審核購房資格。企事業(yè)單位可在深圳市范圍內(nèi)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。銀行在利率定價機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房。

另外，深圳市住房和建設(shè)局還發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項文件的修訂征求意見稿。內(nèi)容包括：

1、擬新增六類提取情形，支持職工住房消費，加大對職工購買首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見稿擬新增六類提取情形。

2、擬新增購房首付款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購房首付款?？商崛☆~在不超過購房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。此舉旨在幫助剛需職工籌集購房首付款，減輕購房負(fù)擔(dān)。

3、擬新增購房稅款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房的，可申請?zhí)崛」e金用于支付契稅等購房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過實際繳納的購房稅款金額。提取申請需在稅票憑證開具之日起3年內(nèi)提出。

4、擬新增異地購房還貸提取，還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國，職工及其家庭成員償還全國范圍內(nèi)購買的首套或第二套住房貸款本息，可以申請?zhí)崛」e金。首套房每月可提取額為月實際還貸額；二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過月實際還貸額。

深圳市住房和建設(shè)局 中國人民銀行深圳市分行關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知

深建字〔2025〕199號

各有關(guān)單位：

為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施通知如下：

一、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策

（一）符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不限套數(shù)。

（二）無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房限購2套。

（三）在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，不再審核購房資格。

（四）成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

二、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策

企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買商品住房，需同時滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計繳納稅款金額達(dá)100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件；在本市其他區(qū)域購買商品住房，不再審核購房資格。

三、優(yōu)化調(diào)整個人住房信貸政策

各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳市市場利率定價自律機(jī)制要求和本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，在利率定價機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。

本通知自2025年9月6日起施行。

深圳市住房和建設(shè)局

中國人民銀行深圳市分行

2025年9月5日